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2019年海外置业新风向,投资还看柬埔寨金边!

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摘要:城镇化发展直接带动了房地产业需求的增长。可以说柬埔寨的房产投资前景潜力巨大。4、柬埔寨的外资投资数据 柬埔寨投资政策开放,外国资金抢进,目前中国、美国、日本、欧盟、台湾、马来西亚、新加坡、泰国等国纷纷在柬埔寨投资。……

刚刚过去的2018年,刚好是改革开放40周年。说起改革开放就不得不说深圳了。

40年前的深圳,只是个贫穷的小渔村,在搭上改革开放的高速列车之后,经过短短几十年时间的发展,一跃成为中国一线城市,综合发展水平位居世界平均水平之上。可以说,现在的深圳已经让很多人高攀不起。

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现在的柬埔寨首都金边就像是多年前的深圳,虽然说其交通、餐饮、酒店等基础设施没有那么完善,但是从各个数据上都可以预见:只要给柬埔寨些许时间,柬埔寨即将成为全球投资新风口。

我们可以先看一组数据分析:

1、柬埔寨的经济增长数据

根据世界银行所发布的数据显示,柬埔寨 20 年来经济年均增长率达 7.7%,经济增速排名位居世界第六,且自 2011 年以来连续 8年 GDP 同比增长达到 7%左右。7%意味着在2000年,柬埔寨GDP只有37亿美元,短短十几年的时间,其GDP已经突破220亿美元,可以说柬埔寨是亚洲国家中增长速度最快的国家之一。

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2、柬埔寨的人口增长数据

根据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示,2014 年在金边市与各省大城市居住的人口共有 450 万,约占全国人口的 27.1%,预计2030 年柬埔寨城市人口将增至 792 万,约占全国人口的 44%。人口结构红利将成为全柬埔寨经济发展的雄心。

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3、柬埔寨的房产市场发展数据

柬埔寨房市自从 2012 年起快速攀升,几乎每年都有 10-20%的增长,部分地区房价增长率表现甚至更高,尤其是首都金边的房地产发展很快,近三年房价每年递增15%,租金回报率平均达到10%左右,房价可以说是一路飙升。

按照人口增长数据来看,2015 至 2030 年的 15 年里,柬埔寨城市至少需要 80 万个住宅,即每年住宅的需求量超过 5 万个,城镇化发展直接带动了房地产业需求的增长。可以说柬埔寨的房产投资前景潜力巨大。

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4、柬埔寨的外资投资数据

柬埔寨投资政策开放,外国资金抢进,目前中国、美国、日本、欧盟、台湾、马来西亚、新加坡、泰国等国纷纷在柬埔寨投资。

根据柬方统计数据显示,中国对柬累计协议投资额已超过100亿美元,投资领域涵盖农业、基础设施建设、水电站、输变电网、旅游、航空、电信、经济特区开发等多元化领域。在此大数据下,投资柬埔寨是必然趋势。

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